China Vonis Pendiri Evergrande Penjara Seumur Hidup

SHENZHEN — Kejayaan salah satu taipan properti terbesar China berakhir di balik jeruji besi. Hui Ka Yan, atau Xu Jiayin, pendiri dan mantan chairman China Evergrande Group, dijatuhi hukuman penjara seumur hidup oleh Pengadilan Menengah Rakyat Shenzhen, China, pada Kamis, 20 Agustus 2026. Hui dinyatakan bersalah dalam perkara kejahatan keuangan yang mencakup penipuan, penyalahgunaan dana, penggalangan dana ilegal, serta penerimaan simpanan publik secara ilegal. Putusan tersebut menjadi babak terbaru dari kejatuhan Evergrande, perusahaan properti yang pernah menjadi salah satu pengembang terbesar di China.

Selain hukuman penjara, pengadilan juga memutuskan pencabutan hak politik Hui seumur hidup dan penyitaan seluruh harta kekayaan pribadinya.

Pendiri Evergrande Dijatuhi Hukuman Seumur Hidup

Hui Ka Yan, yang juga dikenal dengan nama Mandarin Xu Jiayin, berusia 67 tahun. Ia merupakan sosok yang membangun Evergrande dari sebuah perusahaan properti menjadi salah satu raksasa bisnis terbesar di China. Dalam persidangan, Hui mengaku bersalah atas delapan dakwaan. Kasus tersebut berkaitan dengan praktik keuangan Evergrande selama bertahun-tahun ketika perusahaan melakukan ekspansi agresif di tengah booming sektor properti China.

Pengadilan Shenzhen menilai tindak pidana yang dilakukan menimbulkan kerugian ekonomi dalam skala besar dan memberikan dampak sosial yang serius. Karena itu, hakim menjatuhkan hukuman paling berat berupa penjara seumur hidup. Putusan tersebut sekaligus menutup salah satu kisah kejatuhan paling dramatis dalam dunia bisnis China.

Pernah Menjadi Salah Satu Orang Terkaya di Asia

Hui Ka Yan sebelumnya merupakan simbol keberhasilan sektor properti China. Ia mendirikan Evergrande pada 1996 dan mengembangkan perusahaan tersebut dengan strategi ekspansi yang agresif. Evergrande berkembang pesat melalui bisnis pembangunan dan penjualan properti di berbagai wilayah China. Perusahaan kemudian berekspansi ke sejumlah sektor lain, termasuk kendaraan listrik, olahraga, kesehatan, dan pariwisata.

Pada puncak kejayaannya, kekayaan Hui diperkirakan mencapai sekitar US$45,3 miliar pada 2017, membuatnya pernah masuk jajaran orang terkaya di Asia. Namun, kekayaan tersebut kemudian menguap seiring memburuknya kondisi keuangan Evergrande.

Evergrande dan Krisis Utang Properti China

Masalah Evergrande tidak terjadi secara tiba-tiba. Perusahaan selama bertahun-tahun mengandalkan utang besar untuk membiayai ekspansi dan proyek-proyek propertinya. Ketika pemerintah China mulai memperketat aturan pembiayaan pengembang properti, model bisnis berbasis utang tersebut menghadapi tekanan besar.

Evergrande akhirnya gagal memenuhi kewajiban utangnya dan menjadi pusat krisis properti China. Total kewajiban perusahaan mencapai lebih dari US$300 miliar, menjadikannya salah satu perusahaan dengan beban utang terbesar di dunia. Krisis tersebut tidak hanya berdampak terhadap Evergrande, tetapi juga terhadap pembeli rumah, pemasok, kontraktor, investor, bank, dan pasar properti China secara luas.

Kasus Penipuan Keuangan

Salah satu inti perkara yang menjerat Hui berkaitan dengan manipulasi kondisi keuangan Evergrande. Pengadilan menyatakan terdapat praktik penipuan keuangan berskala besar yang dilakukan dalam periode 2016 hingga 2021, termasuk penggelembungan aset dan penyembunyian kewajiban perusahaan.

Dengan laporan keuangan yang tampak lebih sehat daripada kondisi sebenarnya, Evergrande dapat mempertahankan akses terhadap pembiayaan dan mengumpulkan dana dalam jumlah besar. Perkara tersebut kemudian berkembang menjadi kasus pidana yang melibatkan Hui dan sejumlah eksekutif perusahaan.

Evergrande Juga Didenda Miliaran Yuan

Tidak hanya Hui yang mendapatkan hukuman. Pengadilan Shenzhen menjatuhkan denda kepada Evergrande Group sebesar 8,82 miliar yuan, sementara unit domestiknya, Hengda Real Estate, didenda 7 miliar yuan. Jika digabungkan, total denda kedua entitas tersebut mencapai sekitar 15,82 miliar yuan, atau lebih dari US$2 miliar.

Hukuman tersebut menjadi salah satu denda korporasi terbesar yang dijatuhkan dalam perkara pidana di China. Selain itu, lebih dari 50 orang yang berkaitan dengan kasus Evergrande juga menerima hukuman penjara. Beberapa di antaranya merupakan eksekutif perusahaan.

Dari Raksasa Properti Menjadi Bangkrut

Kejatuhan Evergrande menjadi gambaran ekstrem mengenai risiko pertumbuhan properti yang terlalu bergantung pada utang. Perusahaan yang dahulu menjadi salah satu pengembang properti terkemuka China akhirnya gagal memenuhi kewajibannya kepada kreditur. Pada Januari 2024, pengadilan Hong Kong memerintahkan likuidasi Evergrande setelah perusahaan tidak berhasil menyusun rencana restrukturisasi utang yang dapat diterima.

Kondisi tersebut menandai berakhirnya perjalanan perusahaan yang selama lebih dari dua dekade menjadi salah satu pemain utama industri properti China.

Kekayaan Hui Ikut Hancur

Kisah Hui juga memperlihatkan betapa cepat kekayaan seorang miliarder dapat menghilang ketika perusahaan yang menjadi sumber kekayaannya runtuh. Dari kekayaan sekitar US$45,3 miliar pada 2017, nilai kekayaan Hui merosot tajam setelah Evergrande mengalami krisis. Pada akhirnya, statusnya sebagai salah satu taipan terkaya China pun berakhir.

Kini, pengadilan China juga memerintahkan penyitaan seluruh harta kekayaan pribadinya sebagai bagian dari hukuman.

Hui Sebelumnya Sudah Berurusan dengan Regulator

Vonis seumur hidup tersebut bukan pertama kalinya Hui mendapatkan sanksi terkait masalah Evergrande. Pada 2024, regulator pasar modal China menjatuhkan denda dan melarang Hui beraktivitas di pasar modal China setelah penyelidikan menemukan pelanggaran serius terkait informasi keuangan perusahaan. Namun, perkara pidana yang berujung pada hukuman penjara seumur hidup jauh lebih serius karena menyangkut pertanggungjawaban pidana atas berbagai kejahatan keuangan.

Apa Dampaknya bagi Krisis Properti China?

Vonis terhadap Hui memiliki arti lebih luas daripada sekadar hukuman terhadap seorang pengusaha. Evergrande merupakan salah satu simbol utama ledakan sektor properti China. Ketika perusahaan tersebut runtuh, kepercayaan terhadap sektor properti ikut tertekan.

Sektor properti memiliki peran besar dalam perekonomian China. Karena itu, masalah Evergrande ikut memengaruhi berbagai sektor lain, mulai dari konstruksi hingga keuangan dan konsumsi rumah tangga. Krisis tersebut juga memperlihatkan perubahan pendekatan pemerintah China terhadap perusahaan yang memiliki utang sangat besar.

Jika sebelumnya ekspansi agresif dapat menghasilkan pertumbuhan cepat, kasus Evergrande menunjukkan bahwa perusahaan dengan leverage tinggi dapat menghadapi konsekuensi besar ketika regulasi diperketat dan kondisi pasar memburuk.

Hukuman Hui Menjadi Peringatan bagi Taipan Bisnis

Hukuman seumur hidup terhadap pendiri Evergrande juga menjadi pesan kuat bahwa kekayaan dan posisi bisnis tidak memberikan kekebalan terhadap hukum. Hui sebelumnya merupakan salah satu tokoh bisnis paling berpengaruh di China. Ia membangun kerajaan bisnis melalui Evergrande dan pernah menikmati status sebagai salah satu orang terkaya di dunia.

Kini, ia harus menjalani hukuman penjara seumur hidup setelah pengadilan menyatakan dirinya bersalah atas berbagai kejahatan keuangan. Kasus tersebut sekaligus menjadi pengingat bahwa pertumbuhan perusahaan yang sangat cepat, terutama jika ditopang utang besar dan praktik keuangan bermasalah, dapat berubah menjadi risiko sistemik.

Akhir dari Era Evergrande

Vonis terhadap Hui Ka Yan menjadi salah satu bab terakhir dalam drama panjang kejatuhan Evergrande. Perusahaan yang pernah memiliki penjualan tahunan sekitar US$100 miliar pada 2020 tersebut akhirnya terjerumus ke dalam krisis utang dan likuidasi.

Bagi China, perkara Evergrande bukan hanya mengenai satu perusahaan yang gagal membayar utang. Kasus ini merupakan cerminan dari masalah yang lebih luas dalam model pertumbuhan sektor properti yang selama bertahun-tahun mengandalkan pembangunan agresif, kenaikan harga aset, dan pembiayaan berbasis utang.

Sementara bagi Hui Ka Yan, perjalanan dari pengusaha miliarder menjadi narapidana seumur hidup menjadi salah satu kejatuhan paling mencolok dalam sejarah bisnis modern China. Dengan putusan pengadilan Shenzhen pada 20 Agustus 2026, pendiri Evergrande resmi menghadapi hukuman seumur hidup, sementara perusahaan yang pernah dibangunnya telah kehilangan status sebagai raksasa properti dan menjadi simbol krisis utang sektor properti China.